Trattasi di un fabbricato a struttura residenziale e semiresidenziale sociosanitaria di 686 mq coperti e 165 mq scoperti. Il cespite oggetto di valutazione è un fabbricato di tre piani a struttura residenziale e semiresidenziale sociosanitaria sito in Falciano del Massico (Ce) al Corso Oriente n°86. L'intero fabbricato si trova in ottime condizioni di manutenzione, sia per quanto riguarda la totalità degli impianti (impianto elettrico, idraulico, riscaldamento e gas), sia per quanto riguarda le finiture. Il bene oggetto di valutazione è situato in una zona centrale del Comune a destinazione residenziale, dove le costruzioni adiacenti sono per la maggior parte ville o edifici multifamiliare a più livelli, in prossimità della zona in esame sono presenti negozi e servizi vari (uffici pubblici e privati, etc.).
Il cespite riportato nel NCEU del Comune di Falciano del Massico (Ce) al foglio 12 particella 5107 sub 9 risulta regolare dal punto di vista tecnico ed urbanistico.
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